房屋维修基金指的是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

那么，开发商为什么催着交维修基金？房屋维修基金怎么用？便成为需求者想要了解的知识点，下面八块钱网就带大家去了解一下相关的内容。

公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给房产管理。

业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的票据。

其中也有开发商会明确表示，需要将维修基金和首付一并交齐，所以大家在交首付时可以仔细询问清楚。

房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金：用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金维护的公共部位：门厅、承重柱、住宅的基础设施、楼梯间、走廊通道、户外的墙面、承重墙体、房梁。

维修基金维护的公共设施设备：上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

需注意公共维修基金一般用于大规模维修，日常维修用不了，但是一般质量合格的房子基本20年也用不上。

总的来说，交了这笔基金就可以给房子的修理省去很多麻烦。不过对于具体的钱款还是要多多留意账户钱款，以免出现纠纷。

如：没有业委会：专项维修资金由市住房资金管理部门代管，存入银行专用账户；有业委会：业主大会可以委托市住房资金管理部门代管，也可以决定自行管理专项维修资金。

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